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“准购证”来了!“定向+限价”房,宜宾安置将出新政

2019-08-21 点击:648

宜宾安置,要“定位”!

符合要求的居民预计按照30O /人的标准购买商品房!

买一个新的房子的样式,这次你可以买一个带有“预购证书”的廉价房子。

只能说宜宾安置户,祝福!

目前,这种方法正在收集意见。我们先来看看吧。什么是“方向”?

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8月1日,宜宾市自然资源和规划局对《宜宾市中心城区征收集体土地定向商品住房管理办法》发表评论。

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宜宾市自然资源和规划局

这个《办法》规则相对“全面”,但有几个关键点,小编给大家“动手” -

1.咆哮“定向商品房”

集体土地征收和房屋拆迁货币化安置对象的商品房。 “

重点改进:商品房价格限制和有限区域直接针对移民目标!

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谁能享受它?

“有针对性的商品房销售目标是在宜宾市城市规划区实施集体土地拆迁和移民货币化的拆迁户。购买目标商品房的地区和基本住房安置区采购标准一致。“

重点完善:在宜宾市辖区内,征收集体土地和选择货币安置的安置户有机会享受。

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3.目标商品住房在哪里?

当发放货物和商品房的预售许可证并处理在线签名时,它们都受到控制。

重点改进:定点商品房将由定点商品房建设项目提供。在计划和发布预售证书时,将根据以前的计划对其进行管理。 PS:这也规定了目标商品房必须是“一期”建设+销售,“无抵押”,这极大地促进了移民快速购买房屋。

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4,定向商品房购买?

“拆迁户选择货币安置方式并领取房屋货币补偿费后,如果需要购买目标商品房,应当按照规定的时间限制,对目标商品房进行”购买许可“手续。由当地征地拆迁部门负责。“p>

重点改进:选择货币安置并想购买目标商品房的学生可以申请“预购证书”。资格审查后,“准购买证书”将在10天内发出,购买将通过证书中指定的区域和购买社区的信息进行。

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5.一个人可以买更多的平方米吗?

“拆迁户按人均30平方米的标准购买目标商品房。原则上,每个家庭仅限购买一套有针对性的商品房。由于房屋的类型,每户的超标准购买面积不得超过5平方米的限制。该地区的价格与目标商品房的价格相同。“

重点细化:原则上每人30平方米,每户仅限一套,还有5平方米的“转弯”。

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经过对规则的简要解读,小编也谈到了自己的看法!

1这[《办法》对移民来说是个好消息

过去,宜宾货币的重新安置可能导致购买商品房的补偿不足。 “定位+价格限制”的组合可以大大缓解这个问题。目前,价格限额的具体数额和目标位置尚未公布,但对于安置户来说,还有一个选择还不错。

对于移民来说,过去他们不得不去市场与其他买家同房,但现在他们可以选择价格有限的房间,花更少的钱购买同一栋房子。当然,它更好。值得一提的是,这个“定向商品房”的性质是它是一个安置房还是一个普通的商品房?目前,没有具体说明,但个人认为它更倾向于后者。如果是这种情况,最好是安置住户获得房屋,无论是居住环境还是随后出售房屋(不排除出售限制的可能性)。但我还没有看到这部分的细节);

2这个《办法》的实现并不容易,但是Yibin已经“测试了水”

虽然这个时间的内容尽可能全面,但由于需要从规划,建设,销售和网络签名等多个角度进行管理,可以完成,并且可以完成多个部门的合作。事实上,我个人觉得宜宾已经在“目标+价格限制”方面做了一些测试,比如去年出售的港腾和龙旗湾地块,而且该地块的一些房屋明显受限于传递。价格为6000元/平方米,只能“指导”智能终端工业园区的人才。在总体方向上,这次只是改变了对象,用安置户取代了目标对象,使工作更加“协调一致”。

3《办法》引入后,土地转让可能会有更多“限价”

配件是否合理。此外,由于特殊指标和控制情况,进入市场的步伐将相对缓慢,这已反映在宜宾此前已售出的整体建设项目中。

(以上仅为个人解释,仅供参考。具体政策内容请参阅附件,请参阅相关部门公告!)

最后,目前的《办法》程序还在宣传中,你可以在8月10日之前提交评论

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