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中梁控股上市在即,上市千亿房企再添一新军,中梁未来该怎么看?

2019-08-28 点击:1014

7月15日,公司发布公告称,报价确定每股报价5.55港元。全球发售所得款项净额预计约为27.73亿港元。根据香港公开发售初步可供认购的5300万股香港发售股份总数中,约为香港公开发售初步可供认购的香港发售股份总数的1.01倍;已取得国际发售项下合共6.45亿股国际发售股份。认购相当于国际发售初步可供认购的477,000股国际发售股份总数约1.35倍;股票预计将于上市。

事实上,虽然中粮控股刚刚上市,但它仍是房地产市场的老手。 1993年,其创始人杨健开始进入温州房地产市场,并在短时间内成为温州房地产市场的领导者。 2002年,中粮进入苏州,业务扩展到江苏省。 2009年,公司在上海成立了上海中粮控股,实施了一个专注于长三角地区扩张的战略。 2014年,中粮决定将业务拓展到全国。今天,中粮已发展成为一个快速发展的国家综合房地产开发商。

那么,中梁控股的未来应该怎样看待?

首先,中粮控股的区域化战略非常强大。作为一家全国性的房地产企业,中粮控股实际上有自己的重点。其土地储备主要集中在长江三角洲市场。随着长三角一体化战略的不断发展。中粮控股可以说是一种政策红利,具有相当的市场想象力。这对房地产公司的中长期发展起着非常重要的作用。中梁控股无疑将长期享受地区红利。

其次,中粮在“留守不投”的理念下具有较强的政策适应性。随着“房屋用于生活而非投机”的概念的实施,房地产市场已从投机市场转变为综合住宅市场。在这样的背景下,众多知名住房公司纷纷喊出虽然口号“活”,虽然没有类似的口号,但钟良已经深入培育了市场。中亮登陆后,追求“快进,快速,小步快跑,低开,高走”,追求“456”模式。 4个月开放,5个月现金流回来,6个月再投资,这种效率只能通过行业的老板碧桂园来实现。中良控股与标准化运营设计相结合,可以有效降低成本,真正提供房地产项目服务于个人住房市场。

第三,市场规模经济的长期可持续性。我们一再表示,今年的房地产市场是一个28个差异化的市场。中小型房地产企业将面临更大的市场压力,但在这个市场背景下,中粮已成功进入1000亿住房公司俱乐部。让中粮有足够的战略潜力,让它在房地产市场竞争,具有足够的战略深度和战略空间。

因此,从长远来看,中粮控股的市场代表了中国1000亿住房企业中另一支新军的正式出现。中梁在资本市场的表现值得我们期待。

(作者:钓鱼独树,评论员数量,经济观察员)

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