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独家探测:龙湖开发区项目将要落地何处?价格几何?

2019-09-07 点击:1967

18: 52: 05四海为家008

上周,我们向烟台发送了一份文件,要求在今年下半年出售这块土地,并对烟草公司未来的土地收购做了一些预测(烟台将超过800万平方米被除名)。

也是上周,新城的底价在中家庄赢得两块地块,然后由于公司的资金问题转移到龙湖(新城转向龙湖,福山区,中家庄区块潜力)。

消息。烟台开发区龙湖还有一个项目,已经开始招聘,项目开发即将提上日程。

所以今天,在强大的兄弟最后一次做出大胆的土地预测之后,让小编香农带大家做项目预测。龙湖在开发区的项目在哪里?项目产品会是什么样子?什么是近似价格?

1

在一系列问号得到解决后,它可能会给想要在开发区购买房屋的小伙伴带来新的想法。

先看看这片土地:

在开发区,2019年的土地供应计划为1,198,500平方米。今年上半年,它售出29,000平方米。这是今年上半年六个区的最低区域;剩余的土地仍有1,252,500平方米,仅次于芝District区。

整理后,开发区的土地供应和转让状况如下:

在商业和商业套装中,唯一一块纯住宅用地 [八角住宅用地1]非常引人注目。

与此同时,这也是香农认为最有可能成为龙湖开发区项目的土地。

除了不知道商业空间不能用于住房建设这一事实外,这一预测还不包括商业和住宅用地,主要是基于烟台目前的住房市场。

2

目前,烟台市场的公寓认可度普遍不高。虽然今年的公寓数量高于去年,但下面六个地区的供需增加表明这些上涨主要来自牟平。在拉山的两个区域拉动,交易量位于第三区Shiba区。尽管万科玉龙山公寓产品得到了支持,但两者之间已经存在很大差距。此外,可以看出,开发区上半年的交易量特别低,营业额远低于福山区,在六个区的末端排名。

在细分方面,滦平莱山两区的高流动率主要受龙湖葡萄牙湾和华润公寓等个别公寓产品的推动,其他项目仍难以出售。

之所以购买龙湖葡萄牙湾公寓产品,主要是因为其“海景”和“仰望阳马岛”的投资特点;由于莱山区的高层次,莱山区华润公寓的销售情况良好。房子的价格和华润自己的优越地理位置,自住投资具有很高的性价比。

与此相比,开发区八角湾居民区没有阳马岛的类比投资。其次,烟台六区的开发区房价仍然较低,短时间内没有莱山这样的东西。这是因为房价过高,这可能导致大量买家转向公寓产品。

因此,龙湖在开发区的项目似乎不太可能是一个公寓,纯住宅项目更有可能。

3

其次是八角地区的发展潜力。

胶东在线

从位置的角度来看,该地块位于开发区的八角形海湾区域。近年来,我们一直致力于建立高水平的人才库。八角湾区已经启动了建设国际人才港和蓝色种子产业硅谷等项目。 4月,八角湾国际人才港口建设管理办公室主任刘建飞在接受水母网记者采访时介绍说,年内计划签订三所优质大学研究院的新合同,并介绍更多超过三个大型投资者。

目前,人才港已经启动了一个机构,三个研究机构签署了协议,九个机构正在谈判。除人才港外,其他配套设施也以同样的高标准推广。在人才港周边地区的规划中,可以提供高标准的交通道路网,公共广场,城市公园和绿地,水系景观,科学布局教育,医疗,商业和政府服务。

在这方面,房地产行业的人都说,近年来,八角形的发展是显而易见的。随着大量高端企业和大学的到来,八角形已成为“烟台西部分中心”的预测逐渐成为现实。未来,该地区的房地产市场具有很大的发展潜力。

目前,八角湾区的建设规划已经非常明确。哈尔滨工业大学和烟台大学已有大学。该阴谋的未来发展潜力是不言而喻的。这就是为什么香农认为这个地块最有可能是龙湖开发区项目。一。

4

随着情节的猜测,下一步是项目产品和价格。

该地块位于八角形人才港区。购买者往往更年轻。外壳类型应该只需要更多的外壳。预计主要产品应为80 120平板住宅楼,其中小户型应占很大比例,并且会有120左右。平方米的大小刚刚改变,但数量不宜过多许多。

在价格方面,首先是借鉴周边社区的价格。

但由于该区域没有新的销售,南八角大吉家板块的平均价格为8515元/平方米,平均价格分别为9600元/平方米和元。元/平方米,但由于面积太远,这个价格只能作为参考。

就周边二手房而言,最近的八角海韵社区二手房平均上市价格约为9000元/平方米。

5

第二是考虑周围的支持。

从地图上可以看出,该地块距离八角工业园不远,周边医疗资源包括开发区八角医院;娱乐购物有八角形购物中心和八角形市场。此外,八角地区的教育资源也十分丰富,唐家小学,博自小学,第三中学和第四中学开发区也不远。此外,有许多道路绕过街区,交通便利,周边设施相对成熟,可以更好地保证生活的舒适。

总的来说,香农认为,如果龙湖项目落在这上面,价格应该是8,000-9000元/平方米。

虽然上述内容是基于个人预测的,但事实上龙湖即将在开发区项目中开放。

作为一线住宅公司,龙湖的房屋质量是众所周知的,无论项目所在的位置,龙湖的高端房产都将成为开发区的一个引人注目的发展。家庭所有权计划的朋友可以关注它。

在未来,龙湖这个项目的进展情况如何,登陆,发展规划和开放情况,甚至随后的房屋类型评估,诸葛将继续关注住房。

END

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上周,我们向烟台发送了一份文件,要求在今年下半年出售这块土地,并对烟草公司未来的土地收购做了一些预测(烟台将超过800万平方米被除名)。

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消息。烟台开发区龙湖还有一个项目,已经开始招聘,项目开发即将提上日程。

所以今天,在强大的兄弟最后一次做出大胆的土地预测之后,让小编香农带大家做项目预测。龙湖在开发区的项目在哪里?项目产品会是什么样子?什么是近似价格?

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在一系列问号得到解决后,它可能会给想要在开发区购买房屋的小伙伴带来新的想法。

先看看这片土地:

在开发区,2019年的土地供应计划为1,198,500平方米。今年上半年,它售出29,000平方米。这是今年上半年六个区的最低区域;剩余的土地仍有1,252,500平方米,仅次于芝District区。

整理后,开发区的土地供应和转让状况如下:

在商业和商业套装中,唯一一块纯住宅用地 [八角住宅用地1]非常引人注目。

与此同时,这也是香农认为最有可能成为龙湖开发区项目的土地。

除了不知道商业空间不能用于住房建设这一事实外,这一预测还不包括商业和住宅用地,主要是基于烟台目前的住房市场。

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目前,烟台市场的公寓认可度普遍不高。虽然今年的公寓数量高于去年,但下面六个地区的供需增加表明这些上涨主要来自牟平。在拉山的两个区域拉动,交易量位于第三区Shiba区。尽管万科玉龙山公寓产品得到了支持,但两者之间已经存在很大差距。此外,可以看出,开发区上半年的交易量特别低,营业额远低于福山区,在六个区的末端排名。

在细分方面,滦平莱山两区的高流动率主要受龙湖葡萄牙湾和华润公寓等个别公寓产品的推动,其他项目仍难以出售。

之所以购买龙湖葡萄牙湾公寓产品,主要是因为其“海景”和“仰望阳马岛”的投资特点;由于莱山区的高层次,莱山区华润公寓的销售情况良好。房子的价格和华润自己的优越地理位置,自住投资具有很高的性价比。

与此相比,开发区八角湾居民区没有阳马岛的类比投资。其次,烟台六区的开发区房价仍然较低,短时间内没有莱山这样的东西。这是因为房价过高,这可能导致大量买家转向公寓产品。

因此,龙湖在开发区的项目似乎不太可能是一个公寓,纯住宅项目更有可能。

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其次是八角地区的发展潜力。

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从位置的角度来看,该地块位于开发区的八角形海湾区域。近年来,我们一直致力于建立高水平的人才库。八角湾区已经启动了建设国际人才港和蓝色种子产业硅谷等项目。 4月,八角湾国际人才港口建设管理办公室主任刘建飞在接受水母网记者采访时介绍说,年内计划签订三所优质大学研究院的新合同,并介绍更多超过三个大型投资者。

目前,人才港已经启动了一个机构,三个研究机构签署了协议,九个机构正在谈判。除人才港外,其他配套设施也以同样的高标准推广。在人才港周边地区的规划中,可以提供高标准的交通道路网,公共广场,城市公园和绿地,水系景观,科学布局教育,医疗,商业和政府服务。

在这方面,房地产行业的人都说,近年来,八角形的发展是显而易见的。随着大量高端企业和大学的到来,八角形已成为“烟台西部分中心”的预测逐渐成为现实。未来,该地区的房地产市场具有很大的发展潜力。

目前,八角湾区的建设规划已经非常明确。哈尔滨工业大学和烟台大学已有大学。该阴谋的未来发展潜力是不言而喻的。这就是为什么香农认为这个地块最有可能是龙湖开发区项目。一。

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随着情节的猜测,下一步是项目产品和价格。

该地块位于八角形人才港区。购买者往往更年轻。外壳类型应该只需要更多的外壳。预计主要产品应为80 120平板住宅楼,其中小户型应占很大比例,并且会有120左右。平方米的大小刚刚改变,但数量不宜过多许多。

在价格方面,首先是借鉴周边社区的价格。

但由于该区域没有新的销售,南八角大吉家板块的平均价格为8515元/平方米,平均价格分别为9600元/平方米和元。元/平方米,但由于面积太远,这个价格只能作为参考。

就周边二手房而言,最近的八角海韵社区二手房平均上市价格约为9000元/平方米。

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第二是考虑周围的支持。

从地图上可以看出,该地块距离八角工业园不远,周边医疗资源包括开发区八角医院;娱乐购物有八角形购物中心和八角形市场。此外,八角地区的教育资源也十分丰富,唐家小学,博自小学,第三中学和第四中学开发区也不远。此外,有许多道路绕过街区,交通便利,周边设施相对成熟,可以更好地保证生活的舒适。

总的来说,香农认为,如果龙湖项目落在这上面,价格应该是8,000-9000元/平方米。

虽然上述内容是基于个人预测的,但事实上龙湖即将在开发区项目中开放。

作为一线住宅公司,龙湖的房屋质量是众所周知的,无论项目所在的位置,龙湖的高端房产都将成为开发区的一个引人注目的发展。家庭所有权计划的朋友可以关注它。

在未来,龙湖这个项目的进展情况如何,登陆,发展规划和开放情况,甚至随后的房屋类型评估,诸葛将继续关注住房。

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