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深圳某公寓楼倾斜 物业公司等三个主体或须担责

2019-09-14 点击:1736

房子倾斜,三个科目可能负责

今天,深圳市罗湖区南湖街一栋公寓楼落户。南湖街道办事处表示,没有人员伤亡的报告,解决的原因仍在调查中。据媒体报道,由于地铁建设,该建筑物已被破坏,地面已经消退。社区的所有者也向物业公司报告,但另一方没有采取措施(8月28日《新京报》)。

房屋的结算已经倾斜,没有人员伤亡报告。这是不幸的福气。虽然人们很好,但建筑物已严重受损。造成事故的原因尚无定论,但地铁建设和物业公司造成的安全隐患并未及时消除隐患。作者认为,事故中至少有三个主题,需要进行调查。

一是地铁施工单位。根据侵权责任法,如果地下挖掘活动对他人造成损害,经营者应承担侵权责任,但可以证明损害是由受害人的故意或不可抗力造成的,不承担责任。因此,地铁施工方应对建筑物的裂缝和以前施工引起的地面沉降负责,是否有必要承担此次事故的责任需要等待调查结果。

第二个是物业公司。根据物业管理条例的规定,业主选择聘用物业服务企业,业主和物业服务企业应按照物业服务合同对房屋及配套设施及相关场所进行维修,保养和管理。据报道,当业主已经对房产公司造成房屋安全危害时,房地产公司没有有效地修缮,维护和管理房屋。根据物业管理规定,如果物业服务企业未能履行物业服务合同协议,对业主的人身和财产安全造成损害,应当依法承担相应的法律责任。

三,罗湖区房管局,南湖街道办事处或负监管责任。据媒体报道,事故社区已经在社区中存在了20多年,属于典型的旧社区,社区街道办事处已经了解到潜在的安全隐患,如地面倒塌和住宅裂缝区域。罗湖区住房管理部门应掌握相关情况。根据《深圳市房屋安全管理办法》,区级住房管理部门是辖区内的住房安全管理主管部门,应定期组织住房安全隐患调查;街道办事处应当指定专人负责管理辖区内的住房安全,督促住房安全负责人进行检查和维修安全隐患管理,开展住房安全隐患调查,并负责用于救援和协调危险房屋。据媒体报道,倾斜的建筑物正在重建,因此没有人住在那里。很明显,有关部门已经开展了一些工作,但如果这些工作能够及时更有效,也许今天的事故可以避免。

事故已经发生,做好后处理和进行危险调查是当务之急。随着调查的深入,事故原因将逐渐变得清晰。不可否认的是,没有人员伤亡。这确实与这三个科目的初步工作不可分割。但是,与法律的明确规定和公众的期望相比,他们显然没有履行100%的责任。

(编辑:赵金波)

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